Les Murs Porteurs est un carnet de chantier public. On y parle d’immobilier résidentiel et de travaux de rénovation comme on en parle sur le terrain : avec des coûts, des délais, des normes, et la mention honnête de ce qui se passe quand on les ignore. Pas de placement de produit, pas de promesse de rendement, pas d’article écrit depuis un bureau par quelqu’un qui n’a jamais vu couler une dalle.
Qui est Mathieu Ferragne ?
Mathieu Ferragne a 47 ans et vit à Toulon depuis la fin de son BTS Bâtiment. Il a grandi à Hyères dans une famille d’artisans — un père maçon, un oncle plombier-chauffagiste — et a passé la première moitié de sa carrière comme chef de chantier chez un promoteur régional, sur des programmes de 20 à 80 logements entre le Var et les Alpes-Maritimes. Dix ans à faire tenir ensemble un planning, un budget et des plans d’architecte qui ne parlent pas toujours à la réalité du terrain.
En 2009, il crée sa propre structure de conduite de travaux indépendante. Depuis, il accompagne des particuliers et des investisseurs sur des chantiers de rénovation lourde, de l’estimation initiale au suivi de réception. La région PACA lui a aussi appris de près les mécanismes du marché locatif saisonnier : mandats de location à Sanary-sur-Mer, annonces mal ficelées, propriétaires dépassés par des travaux qu’ils n’avaient pas chiffrés.
Il a lancé Les Murs Porteurs en 2021 pour mettre à plat vingt ans de chantiers : les matériaux qui tiennent leurs promesses et ceux qui ne les tiennent pas, les pièges des annonces immobilières, les coûts réels, les normes qui changent sans prévenir. Il ne vend rien et n’est pas agent immobilier. Il écrit comme il travaille : avec précision et sans détour.
Ce que vous trouverez ici
Le site est organisé autour de cinq rubriques, qui recouvrent l’essentiel de ce sur quoi Mathieu est réellement compétent :
- Achat & vente immobilier — visites, diagnostics, négociation, pièges des compromis, vus depuis le bâtiment plutôt que depuis l’agence.
- Matériaux de construction — comparatifs de gros œuvre et de second œuvre : fermacell contre placo, béton désactivé contre dallage classique, types de parpaings, garde-corps.
- Immobilier locatif — location nue, meublée et saisonnière, avec la distinction fiscale et réglementaire qui va avec, et le coût des travaux que personne ne budgète.
- Travaux de gros œuvre — linteaux, ouvertures dans un mur porteur, reprises en sous-œuvre, démolition, sécurité de chantier.
- Plomberie & chauffage — réseaux, production d’eau chaude, chauffage bois et pompes à chaleur, rénovation thermique.
Comment ces articles sont écrits
Chaque article part d’un cas concret et cite une fourchette de prix réelle pour le marché français. Quand une intervention exige un professionnel certifié, une étude de structure ou une déclaration préalable, c’est écrit noir sur blanc. La méthode est détaillée sur la page Méthodologie.
Une question sur un chantier précis ? La page Contact est le bon endroit — en précisant le type de bien et l’étape où vous en êtes.