Les Murs Porteurs est un carnet de chantier public. On y parle d’immobilier résidentiel et de travaux de rénovation comme on en parle sur le terrain : avec des coûts, des délais, des normes, et la mention honnête de ce qui se passe quand on les ignore. Pas de placement de produit, pas de promesse de rendement, pas d’article écrit depuis un bureau par quelqu’un qui n’a jamais vu couler une dalle.
Qui est Mathieu Ferragne ?
Mathieu Ferragne a 47 ans et vit à Toulon. Il a grandi à Hyères dans une famille d’artisans — un père maçon, un oncle plombier-chauffagiste. Il n’est pas conducteur de travaux et n’exerce aucun métier du bâtiment : il n’a aucun diplôme ni aucune qualification professionnelle dans le secteur, et rien sur ce site ne remplace l’avis d’un professionnel.
Ce qui l’intéresse : les chantiers de rénovation lourde, de l’estimation initiale à la réception, et les mécanismes du marché locatif saisonnier en PACA — annonces mal ficelées, propriétaires dépassés par des travaux qu’ils n’avaient pas chiffrés.
Il a lancé Les Murs Porteurs en 2021 pour mettre à plat ce qu’il a vu sur les chantiers : les matériaux qui tiennent leurs promesses et ceux qui ne les tiennent pas, les pièges des annonces immobilières, les coûts réels, les normes qui changent sans prévenir. Il ne vend rien et n’est pas agent immobilier. Il écrit comme il travaille : avec précision et sans détour.
Ce que vous trouverez ici
Le site est organisé autour de cinq rubriques, qui recouvrent l’essentiel de ce que Mathieu suit de près :
- Achat & vente immobilier — visites, diagnostics, négociation, pièges des compromis, vus depuis le bâtiment plutôt que depuis l’agence.
- Matériaux de construction — comparatifs de gros œuvre et de second œuvre : fermacell contre placo, béton désactivé contre dallage classique, types de parpaings, garde-corps.
- Immobilier locatif — location nue, meublée et saisonnière, avec la distinction fiscale et réglementaire qui va avec, et le coût des travaux que personne ne budgète.
- Travaux de gros œuvre — linteaux, ouvertures dans un mur porteur, reprises en sous-œuvre, démolition, sécurité de chantier.
- Plomberie & chauffage — réseaux, production d’eau chaude, chauffage bois et pompes à chaleur, rénovation thermique.
Comment ces articles sont écrits
Chaque article part d’un cas concret et cite une fourchette de prix réelle pour le marché français. Quand une intervention exige un professionnel certifié, une étude de structure ou une déclaration préalable, c’est écrit noir sur blanc. La méthode est détaillée sur la page Méthodologie.
Une question sur un chantier précis ? La page Contact est le bon endroit — en précisant le type de bien et l’étape où vous en êtes.