L’immobilier et la rénovation vus de l’intérieur — par quelqu’un qui a posé les parpaings.

Plan de projet déroulé sur une table de travail

Le dossier du moment

Plan de masse : la pièce du permis qui fait recaler les dossiers

24 août 2026

Ce que doit contenir un plan de masse pour un permis ou une déclaration préalable, les omissions qui déclenchent une demande de pièces, et le coût d'un plan fait par un pro.

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Terrain à vendre : les six vérifications avant de faire une offre

10 août 2026 par

Mathieu Ferragne

Viabilisation, étude de sol G1, PLU, servitudes : les six points à vérifier sur un terrain à vendre avant l’offre, et le coût de chacun quand on les découvre trop tard.

Location à Sanary-sur-Mer : ce que la saison fait subir à un logement

30 juillet 2026 par

Mathieu Ferragne

Port et façades colorées d'une commune du littoral méditerranéen

Location saisonnière sur le littoral varois : usure réelle d’un logement en rotation hebdomadaire, budget travaux annuel et arbitrage entre meublé et saisonnier.

Bailleur : les obligations de travaux qui coûtent cher quand on les découvre tard

23 juillet 2026 par

Mathieu Ferragne

Remise des clés d'un logement en location

Logement décent, DPE, réparations locatives : les obligations de travaux du bailleur, leur coût réel et les postes que le calcul de rendement oublie systématiquement.

Pompe à chaleur en appartement : ce qui bloque vraiment, et à quel prix

16 juillet 2026 par

Mathieu Ferragne

Unité extérieure de pompe à chaleur fixée en façade

Installer une pompe à chaleur en appartement : contraintes de copropriété, emplacement d’unité extérieure, acoustique et budget réel de 4 000 à 14 000 euros.

Chauffage bois interdit : ce que disent vraiment les textes en 2026

9 juillet 2026 par

Mathieu Ferragne

Chauffage bois interdit : faux dans le cas général, vrai dans certaines zones PPA. Ce que visent les arrêtés, le sort des foyers ouverts et le coût d’un remplacement.

Monte-charge dans un immeuble ancien : faisabilité, budget et copropriété

2 juillet 2026 par

Mathieu Ferragne

Appareil élévateur de charge dans un bâtiment

Installer un monte-charge dans un immeuble ancien : contraintes de trémie, budget réel de 12 000 à 45 000 euros, autorisations de copropriété et pièges de gaine.

Linteau béton : le dimensionnement que presque personne ne fait vraiment

25 juin 2026 par

Mathieu Ferragne

Linteau en béton au-dessus d'une ouverture de mur

Portée, appui, section d’acier : comment un linteau béton se dimensionne réellement, ce que coûte l’étude, et le signe qui trahit un linteau sous-dimensionné.

Fermacell contre placo : ce que change la plaque fibres-gypse en pièce humide

18 juin 2026 par

Mathieu Ferragne

Pose de plaques de doublage sur ossature métallique

Le fermacell coûte 40 % plus cher que le placo hydrofuge. Ce qu’on achète vraiment, où l’écart se justifie, et le cas où il ne se justifie pas du tout.

Béton désactivé : le prix au m², la pose, et pourquoi le vôtre va griser

12 juin 2026 par

Mathieu Ferragne

Terrasse en béton désactivé avec granulats apparents

Prix au m², contraintes de pose et les trois causes de vieillissement du béton désactivé, vues depuis une terrasse refaite deux fois à La Seyne-sur-Mer.

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